城市规划考研，城市规划考研科目
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球提问：房哥，浙江第七次人口普查有结果了吗？杭州和宁波，谁家人口最多？
回答：根据最近公布的第七次人口普查数据，在2010至2020年这10年间，浙江人口增长1014万，是全国各省第二名。根据房哥数据可以看出，杭州十年时间掠走323万人，是宁波的一倍，是全省第一名；宁波十年新增人口179万人，是全省第二名；金华十年新增168万人，是全省第三名。当我们观察人口比重变化这一指标的时候，杭州和宁波正在成为浙江省内人口最多的两个城市。提问：房哥好，我是杭州土著，在滨江上班，在萧山有一套全款房，想再买一套房。咨询一下，如果买萧山的二手房，450万左右，有哪些楼盘还有投资空间？谢谢。回答：在萧山买房，推荐的二手房楼盘：华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》提问：房哥，我是杭州人，想在下沙买二手房，升值空间怎么样？下沙有很多大学，应该有很多人买房吧。
回答：在下沙买房，升值空间乐观。下沙的外来人口很多，经济强劲，二手房被低估。在下沙的智格小区，一个规模较大的新农村小区，里面开满了各式各样的店铺，来往的行人很多。智格小区作为下沙为数不多的农居点小区，吸引了很多在读大学的年轻人来租住，也带来了大量人气。智格小区只是下沙热闹的一个缩影，下沙的繁荣程度超乎了很多人的想象。提问：房哥好。我是单身，在杭州买过一套住宅，已经卖了，现在名下无房。我如果买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，还是二套房子算？回答：根据你表达的情况，你买新房需要交1.5%的契税。你买二手房，首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。税是按一套房子算的。提问：房哥您好，请问一下，在杭州买一个商铺，全款1500万以内，买哪里比较好？回答：根据你的预算，推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号。以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺，可供选择。提问：房哥你好，去年已在杭州落户，已买一套房，已不能再买第二套房。我手头有200万左右的现金，想用于投资，在浙江省范围内，求推荐在哪里买房比较好？临安和温州怎么样？麻烦指点迷津，并具体告知可以投资的楼盘。回答：总价200万，在浙江范围以内，可以考虑临安，温州的部分地区也是值得买的。在临安买房，推荐的新房楼盘：青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。在温州买房，推荐的新房楼盘：新城旭辉·未来海岸、荣安·御瓯海、铁建·未来视界。提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。提问：房哥，我是建德人，建德核心地段的房价已到3万，感觉升值空间有限，准备去杭州摇号，房子预算控制在450万左右，求推荐。回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里。提问：房哥，我家住萧山，有一张房票，想买房，主要考虑投资，怕房价快速上涨，是否有必要？回答：今年以来，杭州房价一直在上涨。根据新房限价变动数据，杭州近期总共有11个板块出现了新房限价上调的情况，包括钱江新城二期、三墩北、下沙、未来科技城、闲林、之江等板块。你有必要尽快买房。提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。知识星球热门文章：《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》《干货，如何养出银行无法识别的流水》《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》《买房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
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