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上海宝山区 上海长滩三期-明东苑——恭迎品鉴!!!!

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一期，二期清盘，三期在售，现房款清交房

户型：106-261平2-4房

三期户数：1193套，目前剩余大约260套左右，

基本集中在120平大两房，及900万以上三房。

装修标准：精装修，中央空调带地暖

三期配套2000㎡健身会所，有泳池、健身房

基本参数#

项目地址：牡丹江路1875号

物业类型：高层

产权年限：70年

总建筑面积：1460000㎡

梯户：2梯2户

绿化率：41%

车位:1:1.2

楼高：7-30层

楼栋总数：43栋

物业公司：上港物业

物业费：4.6元/平

周边配套

交通：地铁三号线逸仙高架G1503

学校：宝钢新世纪学校

商场：黄金广场北翼商业街宝乐汇生活时尚中心诺亚新天地等

医院：第九人民医院宝山中心医院上海一院宝山分院

在上海，大家都知道，越离上海市中心近的楼盘，价格越高，但此惯例不包含宝山区。其中宝山区区政府所在地的淞宝板块，与市区距离不是最近的，房价却与近市区的区域齐头并进，均价约均价约5.5万/㎡。

更有意思的是，淞宝板块的上海长滩，二次开盘，都取得了非常不错的成绩。

从上海整体房价来看，目前外环外几乎清一色5万+，外环内更是普遍6万+，甚至7万+。相比其他板块，刚需买到一个交通便利，配套不错，规划亮眼的新房非常难，而淞宝板块的上海长滩，绝对是个例外。

『上海长滩』所在的淞宝板块为宝山主城区，在宝山区的整体规划中，大场、顾村、淞宝是“十三五”规划重点区域，吴淞作为宝山区发展最早的老产业基地，在新一轮的全市总体规划中，是上海转型发展的重点区域之一，定位目标为“吴淞创新城”。着力将吴淞副中心打造为全国老工业基地转型发展和城市更新的示范区。

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